1. Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

2. Расходы стороны, связанные с исполнением обязанностей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, подлежат возмещению другой стороной в случаях, когда это предусмотрено договором строительного подряда.

Комментарии к ст. 750 ГК РФ

Данная статья устанавливает одинаковые обязанности для сторон договора строительного подряда в отношении возможных препятствий к исполнению договора. Имеются в виду препятствия, связанные непосредственно со строительством или сопутствующими работами. Предполагается, что о возникших препятствиях первым узнает подрядчик. Он должен принять все зависящие от него меры по их устранению. Если его усилий недостаточно или необходимые действия выходят за пределы его компетенции, он обязан поставить в известность заказчика. Заказчик, уведомленный о возникших препятствиях, также обязан принять все меры по их устранению.

Исходя из смысла пункта 2 настоящей статьи, в договоре подряда могут быть предусмотрены условия возмещения расходов стороне, которая приняла меры по устранению внезапно возникших препятствий в строительстве. Если эти условия в договоре не закреплены, вопросы возмещения расходов могут быть урегулированы в ходе переговоров между сторонами.