Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.

Комментарии к ст. 749 ГК РФ

Заказчик может привлечь инженера или инженерную организацию для оказания помощи в осуществлении контроля и надзора за действиями подрядчика. Смысл заключения договора на оказание услуг со стороны инженера или инженерной организации в том, что заказчик часто не является специалистом в строительстве и других связанных с ним вопросах. Инженер (инженерная организация) способен квалифицированно выполнить контрольные и надзорные функции.

В договоре с инженером (инженерной организацией) должны быть определены его функции и последствия их выполнения для подрядчика. Имеются в виду правомочию инженера в отношении дачи обязательных указаний и объема проводимых проверок.