1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

2. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Комментарии к ст. 746 ГК РФ

Смета является основным документом, который обосновывает цену договора. Иначе говоря, цена договора выражена в смете. В соответствии с этим документом заказчик должен производить оплату выполненных работ. Срок и порядок оплаты могут быть установлены законом или договором. Если он не установлен, необходимо придерживаться общего правила, согласно которому работы оплачиваются после полной их сдачи, причем обязательным условием является надлежащее выполнение задания. Если заказчик обнаружит недостатки в работе, он вправе требовать их устранения и лишь затем обязан оплатить работу.

В договоре подряда может быть предусмотрена полная единовременная оплата после приемки всех работ.